Apply LDA Online Building Construction Approval Plan- लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) के अंतर्गत बिल्डिंग प्लान अप्रूवल (Building Plan Approval) के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें – इसका पूरा विवरण हिंदी में नीचे दिया गया है:
🏗️ LDA बिल्डिंग प्लान अप्रूवल हेतु ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया (2025)
✅ क्या है बिल्डिंग प्लान अप्रूवल?
जब कोई व्यक्ति लखनऊ में नया मकान, दुकान, ऑफिस या अन्य निर्माण करना चाहता है, तो उसे पहले LDA से नक्शा (Building Plan) पास करवाना होता है। यह नक्शा यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण सभी नियमों के अनुसार हो रहा है।
🌐 ऑनलाइन आवेदन के लिए आवश्यक वेबसाइट
➡️ आधिकारिक वेबसाइट: https://upobpas.in
यह UP Online Building Plan Approval System (OBPAS) है, जहाँ से LDA सहित अन्य प्राधिकरणों में भी आवेदन किया जा सकता है।
📋 LDA Online Building Construction Approval Plan Registration Process
🔹 चरण 1: रजिस्ट्रेशन / लॉगिन करें
वेबसाइट खोलें: https://upobpas.in
- “Owner / Architect / Engineer” के रूप में पंजीकरण करें।
- मोबाइल नंबर और ईमेल डालें।
- OTP के माध्यम से लॉगिन करें।
🔹 चरण 2:
- आवेदन फॉर्म भरें
- लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) चुनें।
- प्लॉट का पता, क्षेत्रफल, मकसद (Residential / Commercial / Institutional आदि) भरें।
- केस टाइप चुनें (नई इमारत, मरम्मत, पुनःनिर्माण आदि)।
🔹 चरण 3:
- नक्शा और दस्तावेज़ अपलोड करें
- AutoDCR प्रारूप में CAD ड्राइंग अपलोड करें।
- जरूरी दस्तावेज़ स्कैन कर PDF में अपलोड करें:
- जमीन के कागजात (Registry / Lease Deed)
- खसरा नक्शा / साइट प्लान
- NOC (यदि आवश्यक हो)
- स्ट्रक्चरल सर्टिफिकेट
- स्व-घोषणा पत्र (Affidavit)
- भवन मालिक की पहचान (Aadhaar, PAN)
🔹 चरण 4:
- फीस भुगतान करें
- ऑनलाइन फीस भुगतान करें – Net banking / UPI / Debit कार्ड से।
- फीस का स्लैब प्लॉट साइज और प्रयोजन पर निर्भर करता है।
🔹 चरण 5:
- आवेदन की स्थिति जांचें
- लॉगिन करके अपने आवेदन की प्रगति (Status) देखें।
- यदि कोई सुधार या त्रुटि है, तो वेबसाइट पर नोटिफिकेशन मिलेगा।
🔹 चरण 6:
- अंतिम मंजूरी और डाउनलोड
- योजना नियमों के अनुसार सही पाए जाने पर ऑनलाइन नक्शा स्वीकृत हो जाता है।
- आप वेबसाइट से स्वीकृत नक्शा PDF में डाउनलोड कर सकते हैं।
📑 जरूरी दस्तावेजों की सूची
| दस्तावेज का नाम | आवश्यक या वैकल्पिक |
| प्लॉट के मालिकाना हक के कागज़ | आवश्यक |
| आधार कार्ड / PAN कार्ड | आवश्यक |
| CAD ड्राइंग (AutoCAD फ़ॉर्मेट) | आवश्यक |
| साइट प्लान और खसरा नक्शा | आवश्यक |
| स्ट्रक्चरल डिज़ाइन सर्टिफिकेट | आवश्यक |
| NOC (यदि विवादित जमीन है) | वैकल्पिक |
| स्वघोषणा पत्र | आवश्यक |
🧾 LDA में आवेदन करते समय ध्यान देने योग्य बातें
- प्लॉट विवाद मुक्त होना चाहिए।
- मकान बनाने से पहले ही नक्शा पास कराना जरूरी है।
- अवैध निर्माण पर भारी जुर्माना और ढहाने की कार्यवाही हो सकती है।
- प्लॉट का उपयोग नियत ज़ोन के अनुसार होना चाहिए (जैसे Residential ज़ोन में Commercial भवन नहीं)।
📞 संपर्क जानकारी (LDA Helpline)
| विवरण | संपर्क |
| वेबसाइट | www.ldaonline.in |
| फोन | 0522-2239296 |
| ईमेल | secretary@ldaonline.in |
🆕 LDA New Updates- 2025
- 100 वर्ग मीटर तक के प्लॉट के लिए अब आसान स्वीकृति प्रणाली शुरू हो चुकी है।
- बिना नक्शा पास कराए 1 मंज़िल तक का मकान सिर्फ ₹1 रजिस्ट्रेशन शुल्क में बनाया जा सकता है (कुछ शर्तों के तहत)।
- FASTPAS नाम की नई ट्रस्ट-बेस्ड अप्रूवल प्रणाली जल्द लागू होगी।
🔚 निष्कर्ष
लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) में बिल्डिंग प्लान अप्रूवल अब पूरी तरह ऑनलाइन हो चुका है। आपको किसी दफ्तर के चक्कर लगाने की ज़रूरत नहीं – बस https://upobpas.in पर रजिस्टर करें, जरूरी दस्तावेज़ अपलोड करें, फीस भरें और नक्शा पास कराएं।
